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北京二手房价下跌 中国楼市要降温?房地产概念股

2017-07-14 09:57 来源:网络整理 

第一黄金网5月31日讯 北京二手市场开始全面降温,只因政策压力大?那么房地产股又会如何走势?据伟业我爱我家集团市场研究院统计,自3月份以来,北京二手房市场成交量连续下滑。2017年5月份,二手住宅市场实际签单量环比4月份同期下降34.2%,新增客户登记量也环比4月份同期下降11.9%,市场交易活跃度已跌入谷底。

北京二手房价下跌

北京二手房价下跌

部分区域房价下跌20%

值得关注的是,据伟业我爱我家集团市场研究院统计,2017年5月份,北京二手房成交均价环比4月份同期下滑2.4%。在有交易的12个区域中,多达8个区的成交均价都在下跌,仅有4个区的价格上涨。跌幅最大的是通州区、亦庄开发区,幅度都超过了20%。

伟业我爱我家爱集团副总裁胡景晖表示,面对史上最严格且最严密的楼市调控,北京二手房市场上的投资投机现象得到明显遏制,不少资金实力相对有限的改善型需求也不得不放弃或延缓购房计划,即使是刚需也要负担比以前更高的贷款成本。因此,在一系列严密而严厉的政策叠加下,北京二手房市场有资格、有能力购房的需求明显减少。

他进一步强调,强有力的政策已经改变了北京二手房市场的预期,买卖双方的博弈关系已经逆转,整个市场正在向买方市场转变。随着交易量的持续下滑,业主已经无力维持强势地位,买家不再积极,观望情绪浓,市场议价空间在增大,曾经坚挺的房价已经开始松动,下跌成为了必然趋势。

值得关注的是,二手房市场的杠杆率也在发生变化,由于政策的高压限制,全款购房比例正在提升。

相关概念股一览:

万通地产(4.91 +10.09%,诊股):嘉华控股和万通投资控股共同控制的盛达置地取得了对河北省香河县安平镇9.7平方公里(约14550亩)国家级城镇化试点项目的一级土地整理权。

华远地产(4.41 +4.26%,诊股):公司北京通州区梨园镇,通州土桥等项目拥有大量土地储备 。

保利地产:保利房地产(集团)股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产上市公司,国家一级房地产开发资质企业,连续五年荣膺中国房地产行业领导公司品牌,并入选"2008年度中国上市公司优秀管理团队",2013年荣获上市公司综合实力第二名,风险控制第一名。2013年,保利物业获评中国物业管理行业top200第二名、百强企业首选服务品牌第二名。截止至2014年底,公司总资产突破3600亿元,实现签约金额1366.76亿元。

绿地控股:上海金丰投资股份有限公司是通过收购原“上海嘉丰股份有限公司”国家股,经跨行业资产重组,变更主营业务,现由上海地产(集团)公司控股的A股上市公司(股票代码:600606)。 公司现经营范围包括:型建材、楼宇设备的研制、开发、生产、销售,住宅及基础设施配套建设,环境绿化包装,实业投资,房地产开发经营、租赁、置换、咨询,建筑设计装潢,休闲服务,国内贸易(除专项规定外),房地产经纪等。

华夏幸福:2011年10月18日,国祥制冷工业股份有限公司更名为华夏幸福基业投资开发股份有限公司。公司是由陈和贵先生于1963年在台湾创立,位于浙江上虞的浙江国祥制冷工业股份有限公司于1993年成立,1995年投产,。浙江国祥制冷工业股份有限公司在2003年12月30日以4000万A股股票在上海证券交易所上市,是国内首家A股上市的台资企业(代号600340)。

总的看来,随着北京城市总体规划、京津冀一体化、通州区与廊坊北三县香河、大厂、三河地区整合规划等国家战略的落地,政策有利区域价值不断提升,对在区域内具备土地战略储备企业存在实质利好。

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